二房東違約房東能趕房客嗎？

根據(jù)中國法律法規(guī)，二房東違約房東是否能趕房客需要根據(jù)具體情況來判斷。一般情況下，二房東違約房東無權趕房客，但也有例外情況。本文將從多個方面進行分步驟描述解答。

一、二房東違約房東無權趕房客的情況

1. 合同關系：如果二房東與房東之間存在有效的租賃合同，且該合同沒有規(guī)定二房東有權趕房客，那么二房東違約房東無權趕房客。

2. 無權處分房屋：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一條規(guī)定，未經(jīng)合同許可，一方不得將合同標的物處分給第三人。因此，如果二房東沒有獲得房東的授權，無權處分房屋，也就無權趕房客。

3. 保護承租人權益：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條規(guī)定，當事人應當按照約定履行合同義務，不得損害對方的合法權益。如果二房東違約房東趕走房客，將會損害房客的合法權益，違反了法律規(guī)定。

二、二房東違約房東有權趕房客的情況

1. 合同約定：如果二房東與房東之間的租賃合同明確規(guī)定了二房東有權趕房客的情況，那么二房東違約房東可能有權趕房客。這種情況下，需要根據(jù)合同約定來判斷。

2. 法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條規(guī)定，當事人可以約定違約責任。如果合同中明確約定了二房東違約房東有權趕房客，并且該約定符合法律規(guī)定，那么二房東違約房東可能有權趕房客。

案例分析

結論

綜上所述，二房東違約房東能否趕房客需要根據(jù)具體情況來判斷。一般情況下，二房東違約房東無權趕房客，但如果合同中明確約定了二房東有權趕房客的情況，或者根據(jù)法律規(guī)定，二房東違約房東可能有權趕房客。在租賃過程中，雙方應當遵守合同約定，維護各自的合法權益。