在確定自己名下房產(chǎn)性質(zhì)時(shí)，可以通過以下幾種方法進(jìn)行查詢：

1. 查閱產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，里面詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的性質(zhì)、面積、權(quán)屬人等信息。產(chǎn)權(quán)證一般由購房時(shí)的開發(fā)商或者房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。如果是新建的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該由開發(fā)商在交房時(shí)提供，而如果是二手房，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該由房產(chǎn)交易的雙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)時(shí)提供。

2. 查詢房地產(chǎn)登記資料：房地產(chǎn)登記是房產(chǎn)權(quán)屬變更的法定程序，可以通過查詢房地產(chǎn)登記資料來確認(rèn)房產(chǎn)的性質(zhì)。在中國，可以通過國土資源部門或者房地產(chǎn)交易中心查詢房地產(chǎn)登記資料。查詢時(shí)需要提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)地址、權(quán)屬人等信息。

3. 委托律師查詢：如果對房產(chǎn)的性質(zhì)了解不清楚或者沒有查詢的條件，可以委托專業(yè)律師進(jìn)行查詢。律師有相關(guān)查詢權(quán)限和經(jīng)驗(yàn)，可以幫助申請人查詢到詳細(xì)的房產(chǎn)性質(zhì)信息。

案例1：

小王購買了一套新建的公寓，他通過開發(fā)商提供的產(chǎn)權(quán)證書得知房產(chǎn)性質(zhì)為商品房。該公寓位于城市的新開發(fā)區(qū)，因此小王需要關(guān)注一些相關(guān)的政策和規(guī)定，比如該區(qū)域是否有購房限制政策，是否需要繳納土地出讓金等。

案例2：

張先生繼承了父親的一處房產(chǎn)，但他不清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)和權(quán)屬情況。他去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門查詢了該房產(chǎn)的登記信息，并通過房地產(chǎn)登記證明得知該房產(chǎn)為私有住宅。根據(jù)法律規(guī)定，張先生可以合法繼承父親的房產(chǎn)。

延展問題：

1. 如何查詢自己名下房產(chǎn)的具體面積？

答：可以通過查閱房產(chǎn)的土地證書、房產(chǎn)證書或者查詢房地產(chǎn)登記資料來獲取房產(chǎn)的具體面積信息。這些證書和資料上都會(huì)有詳細(xì)的戶型圖和面積數(shù)據(jù)。

2. 如何查詢某房產(chǎn)的權(quán)屬人列表？

答：可以通過查詢房地產(chǎn)登記資料或者委托律師查詢，這些資料或查詢結(jié)果會(huì)詳細(xì)列出該房產(chǎn)的權(quán)屬人列表，包括房產(chǎn)的共有人等。

3. 如何查詢自己名下房產(chǎn)的房屋使用權(quán)期限？

答：可以通過查閱房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或者查詢房地產(chǎn)登記資料來獲取房屋使用權(quán)的期限信息。產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)明確注明使用權(quán)的起止日期。

4. 如何查詢自己名下二手房的交易價(jià)格？

答：可以通過查詢房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站或咨詢相關(guān)中介機(jī)構(gòu)，這些渠道上都可以查詢到二手房的交易價(jià)格信息。

5. 如何查詢自己名下房產(chǎn)是否存在抵押情況？

答：可以通過查詢房地產(chǎn)登記資料、查詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的抵押登記信息或者委托律師查詢來確定房產(chǎn)是否存在抵押情況。這些途徑都可以獲取到相關(guān)的抵押信息。

總之，查詢自己名下房產(chǎn)的性質(zhì)可以通過查閱產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)登記資料或者委托律師進(jìn)行。此外，也可以根據(jù)具體需求查詢房產(chǎn)的面積、權(quán)屬人列表、房屋使用權(quán)期限、交易價(jià)格以及抵押情況等信息。有關(guān)房產(chǎn)查詢方面的法律規(guī)定和相關(guān)案例可根據(jù)具體情況繼續(xù)了解和查詢。