夫妻共同買(mǎi)房的房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名字那房就是誰(shuí)的嗎？

不是。

婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

一、工資、獎(jiǎng)金；

二、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

四、 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

五、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

擴(kuò)展資料：

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征：

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷(xiāo)婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

四、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。

五、不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

六、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。

七、夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

參考資料來(lái)源：百度百科－夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍

婚后買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：婚后買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，雙方共同買(mǎi)房或者是雙方都同意的，可以將房產(chǎn)證登記為雙方，那么該房產(chǎn)就雙方共同共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

房產(chǎn)證上寫(xiě)的兩個(gè)人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀(guān)：

房產(chǎn)證寫(xiě)登記一人姓名是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定方式：如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，且登記于其個(gè)人名下的，一般不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律客觀(guān)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房產(chǎn)證是夫妻兩個(gè)人名字，就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)嗎？

法律分析：不一定，要根據(jù)具體情況分割。具體規(guī)定如下。 一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割如下。 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割方法。 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬?第二十六條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn).

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

屬于，結(jié)婚后房產(chǎn)證上寫(xiě)兩人的名字是共同財(cái)產(chǎn)，按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

共同財(cái)產(chǎn)是什么？

1、在結(jié)婚前對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了一些口頭說(shuō)明，沒(méi)有具體相關(guān)簽章保證，離婚后對(duì)于這些口頭說(shuō)明的均為無(wú)效證明和合同。應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的判定看結(jié)果。

2、兩人在結(jié)婚后的生活中一起努力得來(lái)的財(cái)產(chǎn)，直接認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)。

3、在處于婚姻關(guān)系超過(guò)十年的，離婚后應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

4、雙方在婚姻中沒(méi)有住在一起，各自的財(cái)產(chǎn)也分離管理，那么在婚后就要考慮財(cái)產(chǎn)的合理分割問(wèn)題。

5、雙方已是結(jié)婚狀態(tài)，但也只是到民政局登記了結(jié)婚，沒(méi)有在一起生活，而女方已接受了男方的彩禮，若有逃婚或退婚的情況，可以申請(qǐng)找法院進(jìn)行調(diào)解。

6、兩人間不管婚前的財(cái)產(chǎn)有多么的龐大，婚后經(jīng)過(guò)一起管理超過(guò)年限后都屬于是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

7、沒(méi)有直接證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是自己的，雙方都對(duì)此有異議的話(huà)，可以通過(guò)法院來(lái)查實(shí)確認(rèn)，實(shí)在是難以查獲的，只要雙方存在婚姻關(guān)系，那么財(cái)產(chǎn)就會(huì)被認(rèn)定是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

8、雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，自己所用的規(guī)定或固定用品，物品，均不能分割，因?yàn)槭菍儆谧约旱臇|西就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

9、用共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙時(shí)，財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)該在分給合伙人之外的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行與對(duì)方一半一半來(lái)合理分割。

法律依據(jù)：

《民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字，婚后就是共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀(guān)：

婚前買(mǎi)的房子 房產(chǎn)證 寫(xiě)了兩個(gè)人的名字算 共同財(cái)產(chǎn) 。只要房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了，那么 離婚 時(shí)夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。

法律客觀(guān)：

《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三） 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的收益； （四） 繼承 或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。