父母出資給兒子兒媳買的房離婚歸誰所有

如屬于婚前一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，是對自己子女的贈與，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(1)婚后由一方父母出資為子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

(2)婚后買房，雙方父母均有出資的，雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時(shí)按照份額分割。

婚前房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《民法典》

第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

父母給子女買的房子子女離婚怎么辦

法律分析：需要具體情況具體分析。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分配有以下情況：

1、婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。

3、婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

第七十六條

雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

婚前全款買的房子離婚歸誰

婚前全款買的房子離婚歸哪方，需視情況而定：

1、婚前一方全款買房是其中比較特殊的一種方式。如果一方是婚前全款買房，則該房產(chǎn)是屬于夫妻一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，即使是婚前全款買房但婚后才拿到房產(chǎn)證的也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割；

2、但是，如果是夫妻中的一方在婚前全款買房，但是婚后加上了另一方的名字，這屬于民法典上的變更登記行為，也就是說將該房產(chǎn)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)可以視作是一方向另一方的贈與，如果離婚則可以要求分割的；

3、另外，值得注意的一點(diǎn)是，如果是婚前一方父母全額出資并登記在一方的子女名下，則該房產(chǎn)是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方也是無權(quán)要求分割的。

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

婚后共有財(cái)產(chǎn)包括：

1、工資、獎(jiǎng)金。工資是指作為勞動者的勞動報(bào)酬按期付給勞動者的貨幣或?qū)嵨铮华?jiǎng)金是指用人單位為了鼓勵(lì)和表揚(yáng)勞動者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铮?/p>

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。夫妻一方或雙方從事個(gè)體經(jīng)營、租賃或承包經(jīng)營所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如配偶一方或雙方以農(nóng)村承包經(jīng)營戶的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動、以個(gè)體工商戶的名義從事工商業(yè)生產(chǎn)活動、以個(gè)人合伙的名義從事合伙生產(chǎn)經(jīng)營、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的貨幣或?qū)嵨铮?/p>

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益。知識產(chǎn)權(quán)包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，其中人身權(quán)只能由作者、發(fā)明創(chuàng)造者所享有；而對于知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可通過轉(zhuǎn)讓或許可使用知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)而獲得收益，其收益屬于夫妻雙方共同所有；

4、因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財(cái)產(chǎn)，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產(chǎn)，又如結(jié)婚時(shí)一方或雙方受贈的禮金、禮物。但是，如果被繼承人在遺囑中指明某項(xiàng)遺產(chǎn)只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，如果一方婚前購房且在婚前全款付清登記在一方名下的，這種情況下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但如果一方在婚前購房僅支付首付款部分登記在一方名下的，婚后共同還貸部分及相對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般法院進(jìn)行處理，會將房子判給登記名字的一方，但是按夫妻共同財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一半由得房的一方對另一方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。婚前買房時(shí)，無論誰出資，這些情況都將認(rèn)定房屋夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚前父母出錢首付買的房子離婚怎么分配

在購房時(shí)，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。

一、婚前父母首付買房婚后共同還貸離婚怎么分

1、婚前父母首付買房婚后共同還貸離婚分割如下：

（1）在購房時(shí)，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)；

（2）如果購房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方；

（3）一方父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋；

（4）一方父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，首先此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。