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房產證和不動產權證有什么區別(房產證和不動產權證有什么區別哪個好)
不動產證和房產證的區別是什么?
不動產權證和房產證其實都是房屋產權的證明，以前買房后辦理的都是房產證，而如今基本都是不動產權證，那么這兩者的區別到底是什么呢？
房產證和不動產權證的區別主要體現在以下3個方面：
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。
2、監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產權證書，監制單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號;不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
現在買房是辦理房產證還是不動產證
現在都改為不動產權證了。
辦理流程：
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核
4、不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
所需資料：
(1)《不動產登記申請書》;
(2)當事人的身份證明;
(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;
(4)《建設用地規劃許可證》;
(5)《建設工程規劃許可證》;
(6)《建設工程施工許可證》;
(7)《竣工驗收備案證書》;
(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等);
(9)相關稅費繳納憑證;
(10)其他必要材料。
房屋產權證和不動產權證的區別
房產證與不動產證的區別：
1、不動產證是包含房產證的，房產證只是不動產證的其中一種證，也就是說不動產證的范圍比房產證的范圍廣；
2、不動產證包括房產證、土地證、林地證的絕大多數內容，而房產證是包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
房產證和不動產權證的不同主要體現在以下3個方面：
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能；
2、監制機關不同：房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監制單位是中華人民共和國國土資源部；
3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
不動產權證和房產證的區別
1、辦理權利：房產證是房屋買賣時進行交易的憑證，不動產權證是表明你擁有土地的證明，可以在土地上建房、改建、出租、轉讓等。
2、權力來源：房產證是由地方房產管理部門出具的，不動產權證是由國家權屬部門出具的。
3、有效期：房產證有效期為50年，不動產權證有效期為99年。
4、權屬范圍：房產證只涉及房屋，不動產權證涉及土地、房屋、構筑物等多種權屬。
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房屋不動產權證與房產證有什么區別
1、名稱不一樣。房產證的全名叫做中華人民共和國房地產權證，而不動產證的全名叫做中華人民共和國，不動產權證書。
2、性質不同。不動產證通常是包括房產證以及土地使用證是二證合一的產物，而房產證只包含房屋的使用權證。
3、內容不同。房產證包含的內容要比不動產證少一些，不動產證增加了不動產單元號，適用期限，以及鐳射區。
4、發證機關不同。房地產證是由當地的房管局發放的，而不動產權證是縣級以上人民政府辦理的不動產登記工作部門發放的。
5、費用不同。在辦理房產證時，通常只有兩次測繪費用以及兩次工本費，而不動產證只有一次測繪費用，并且工本費也只有一次。
房屋不動產權證辦理流程
1、初始登記
不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。
房產證跟不動產證有什么區別
房產證跟不動產證的區別：
1、不動產證和房產證名稱不同
能夠直觀的看得出來，兩種證件的名稱是不同的。
2、不動產證和房產證內容不同
房產證包含有房屋所有產權人、共有情況、房屋坐落位置、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況等內容，而不動產權證除了上述的內容之外，還增加了不動產單元號、鐳射區、適用期限等內容。
3、不動產證和房產證發證機關不同
房產證的發證機關是市或縣的房地產管理局，不動產證是由縣級以上人民政府所設立的不動產登記部門。
房產證作用：
1、保證房屋買賣交易正常進行，沒有房產證的話就沒有辦法上市交易，也就無法正常過戶。
2、保護所有人權益，沒有房產證就無法證明房子的權屬問題，一旦土地被征用或者是拆遷，就無法獲得賠償。
3、申請貸款的保障。
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不動產權證和房產證一樣嗎
不動產權證和房產證在性質、內容、發證機關上存在差異。
1.性質:房產證的名稱是中華人民共和國房地產權證，而不動產權證的名稱是中華人民共和國不動產權證書。
2.內容:房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產權證在房產證的基礎上增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3.發證機關:房產證的印章發證機關是市縣房地產管理局或市縣人民政府。不動產權證的印章不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
