提前還貸的利息會(huì)降低嗎？

提前還貸是會(huì)減少利息的，不管是縮短貸款年限還是減少每月還款。不過(guò)提前還款也是要分時(shí)間的，如果早期提前還款可以節(jié)省很多的利息，但如果到了還款末期再提前還款，可減少的利息就很少了。而且不管是等額本金還是等額本息都是這樣的。

擴(kuò)展資料：

怎么辦理提前還款

1、了解貸款合同中提前還貸的條例

在大家有了提前還款的想法時(shí)，一定要把自己當(dāng)初在辦理貸款時(shí)與銀行簽訂的貸款合同拿出來(lái)仔細(xì)的查看，特別要注意查看如果要提前還貸是否須交一定比例的違約金。

2、咨詢貸款銀行能否提前還款

如果大家想要知道自己能不能辦理提前還款，那么是可以向銀行相關(guān)的工作人員進(jìn)行詢問(wèn)的，如果銀行工作人員告知可以，那么大家還要注意問(wèn)清楚提前還貸需要的資料，需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)。

3、向銀行預(yù)約

當(dāng)大家準(zhǔn)備好去銀行辦理提前貸款的業(yè)務(wù)時(shí)，還需要提前去進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理的預(yù)約，等到預(yù)約成功之后大家就可以去銀行辦理了，在大家在辦理提前還款的時(shí)候，肯定每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。

4、填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件

大家在銀行去辦理提前還款的時(shí)候，一定要注意把提前還款所需要的資料都準(zhǔn)備好，一般來(lái)說(shuō)，在銀行辦理提前還款的時(shí)候貸款者的身份證、購(gòu)房時(shí)和銀行簽訂的貸款合同是不能缺少的，之后就是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

貸款提前還清利息會(huì)減少嗎？

一、貸款提前還清利息會(huì)減少嗎？

如果分期還款提前還款，提前還的是本月應(yīng)還款，那么之后的利息是沒(méi)有變化的，仍然是分?jǐn)傇诿總€(gè)月的還款金額中。而分期還款提前結(jié)清，那么利息就算上個(gè)月還款日過(guò)后的第一天，一直計(jì)算到提前還款的當(dāng)天，用戶在提前結(jié)清時(shí)，除了要還待還款本金，這部分的本金產(chǎn)生的利息也要一并歸還。因此，分期還款提前還款，有時(shí)候可以節(jié)省利息，有時(shí)候利息又不會(huì)發(fā)生變化。擴(kuò)展資料：貸款提前還一部分之后還的利息計(jì)算：貸款提前還了一部分后，之后的利息要如何算，主要得看該貸款采取的是何種還款方式。像如果是按日計(jì)息的信用貸款，那提前還了一些之后，剩余未還部分也是繼續(xù)根據(jù)約定的日利率來(lái)按日計(jì)收利息的。像房貸的話，一般采取等額本金或等額本息還款法。在提前部分還款后，剩余未還貸款在剩余貸款期間，也是根據(jù)之前約定的計(jì)息方式來(lái)重新計(jì)算的，而客戶還可以選擇減少每月月供，保持還款期限不變；或者保持月供不變，縮減還款期限也行。其實(shí)利息的計(jì)算方式并沒(méi)有發(fā)生變化，只是因?yàn)橘J款本金變了，再加上貸款期限也有所減少，所以計(jì)算的利息就有所變化。銀行貸款利息計(jì)算：銀行不僅可以提供儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)，還可以提供各種貸款業(yè)務(wù)。而銀行的貸款業(yè)務(wù)，它的利息的計(jì)算主要有等額本息和等額本金兩種計(jì)算方式：一、等額本息計(jì)算方式如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計(jì)算方式的話，你每月應(yīng)還總額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)－1]。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，小藍(lán)貸款了9千元，貸款9個(gè)月，月利率是0.9%，那么小藍(lán)每月應(yīng)還的本息=[9000×0.9%×（10.9%）^9]÷[（10.9%）^9－1]≈1045.53元。二、等額本金計(jì)算方式如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計(jì)算方式的話，你每月應(yīng)還總額=（貸款本金÷還款月數(shù)）（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，小綠貸款了6千元，貸款6個(gè)月，月利率是0.6%，而且他已經(jīng)還了3千元，那么之后一個(gè)月他要還的本息=（6000÷6）（6000-3000）×0.6%=1018元。

二、提前還款會(huì)減少利息不

提前還款會(huì)減少利息，一般房貸提前還款后利息的計(jì)算方法如下：

1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款＝貸款本金×月利率貸款本金×月利率／（1月利率）還款期限。

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以在簽約房貸合同時(shí)需充分了解房貸提前還的時(shí)候利息的計(jì)算方法，從而節(jié)省支出，減輕貸款壓力。

三、房屋公積金貸款提前還清,利息會(huì)變少嗎？

公積金貸款提前還清利息是

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可額，也可以在每月銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

四、貸款45萬(wàn)貸30年提前還利息少嗎？

辦理三十年的房貸，如果中途客戶進(jìn)行了提前還款操作，那最終繳納的全部利息自然會(huì)比按照原定還款計(jì)劃按月逐期償還所繳納的總利息要少。

提前還房貸利息會(huì)不會(huì)減少

現(xiàn)在大多數(shù)都會(huì)選擇貸款買房，主要是因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)的升高，對(duì)于普通的工薪階層而言，實(shí)在無(wú)力一次性支付所有的購(gòu)房款，只能先付一部分的首付，后續(xù)再每月供房貸。如果借款人手中有先簽了，能不能提前還房貸呢?提前還房貸的利息會(huì)不會(huì)減少呢?

提前還房貸利息會(huì)不會(huì)減少?

提前還房貸利息會(huì)減少。不管是選擇等額本息還是等額本金的還款方式，只要提前還款，就不需要再支付貸款本金未來(lái)還沒(méi)有產(chǎn)生的利息。如果選擇提前一次性還清所有欠款，那么利息只會(huì)計(jì)算到提前還清的當(dāng)天為止，如果選擇提前償還一部分的貸款，那么在操作提前還款后，后續(xù)的利息就不會(huì)再按照原貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未償還的貸款本金重新計(jì)算。所以無(wú)論怎么樣還款，房貸的利息都會(huì)有所減少。

需要注意的是，借款人在提前還房貸的時(shí)候，一定要考慮提前還房貸的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，最好選擇在貸款期限一半的時(shí)間內(nèi)提前還款，因?yàn)椴还苁悄囊环N還款方式，在前期的還款過(guò)程中，利息都已經(jīng)被還了很大一部分，剩下的絕大部分時(shí)貸款本金。如果超過(guò)貸款期限一半的時(shí)間才決定提前還款的話，達(dá)不到節(jié)省利息的效果，更不用提劃算了，還不如將資金用于投資理財(cái)，獲得穩(wěn)定的增值。

此外，等額本金還款方式下的提前還款會(huì)比等額本息方式下的提前還款更加劃算。因?yàn)樵诘阮~本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來(lái)越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時(shí)所需要還的錢(qián)就更少。

綜上所述，如果借款人在合適的時(shí)間前選擇提前還款的話，利息會(huì)減少，能夠省下一筆不少的利息開(kāi)支，進(jìn)一步減輕了購(gòu)房成本和壓力;如果是在貸款快還完了的時(shí)候才選擇提前還款的話，是無(wú)法省到太多的利息支出的，借款人可以選擇先將閑置資金用于投資理財(cái)。

提前還房貸利息會(huì)減少嗎

1. 提前全部還清：

如果是提前全部把房貸還清的話，那利息只計(jì)算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計(jì)算，利息自然是減少了的。

2. 提前部分還款且貸款期限不變：

提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也減少。

3. 提前部分還款并縮短貸款期限：

比起第二種方法會(huì)少得更多，不過(guò)每月的還款額不變。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

基本簡(jiǎn)介：

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

自營(yíng)貸款

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

提前還款是不是可以少還利息

提前還款是可以少還利息。不過(guò)要注意如果選擇提前一次性還清，那利息就只計(jì)算到提前還清當(dāng)天為止。如果選擇提前償還一部分房貸，那在操作提前還款后，后續(xù)利息不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余貸款本金重新進(jìn)行計(jì)算。所以無(wú)論是選擇提前一次性還清，還是選擇提前部分還款，房貸的利息都能因此有所減少。

哪些人不適合提前還貸

1、享受公積金貸款和七折利率的貸款的人

此類借款人不必急于還款，因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，把錢(qián)存入銀行收益要比提前還貸更合適。如果此類借款人要提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按最新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率可能上浮1.1倍，借款人將得不償失。

2、等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年的人

等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道，而不是選擇提前還貸。

3、等額本金還款期超過(guò)三分之一的人

借款人使用等額本金還款法，并且還款期已經(jīng)超過(guò)了1/3，那就不適合提前還貸。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息，隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來(lái)越少，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，其實(shí)借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。

4、手上還有其他理財(cái)項(xiàng)目的人

借款人如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目，如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還房貸。

提前還房貸能減少利息嗎

提前還房貸能減少利息，房貸提前還一部分款之后的利息是會(huì)減少的。用戶如果在中途要提前還一部分，那么會(huì)從總的貸款本息里面減掉部分本金和利息，而剩余未還的本金和利息會(huì)按照原貸款合同利率進(jìn)行重新測(cè)算，會(huì)得出一個(gè)新的還款計(jì)劃表，用戶按照新的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款就可以了。

提前還房貸要注意什么

1、注意月供變化：有的朋友覺(jué)得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢(qián)存進(jìn)還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不正確的，因?yàn)槟氵€需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬：雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬，有的朋友在劃款日之前會(huì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但購(gòu)房者要注意，如果金額太大，那么可就無(wú)法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，最好分多次轉(zhuǎn)賬，確保可以實(shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、提前還貸：大多數(shù)的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負(fù)房貸的重任，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來(lái)規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。

4、小心斷貸：現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，少則二十年，長(zhǎng)則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問(wèn)題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問(wèn)題，都不能夠選擇沒(méi)有錢(qián)就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過(guò)半年沒(méi)有還供的話，銀行會(huì)將你的房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且原本快要屬于自己的房子也是沒(méi)有了。

提前還款會(huì)減少利息嗎

提前還款會(huì)減少利息。房貸提前還款主要有三種方式：

1、提前全部還清：

如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會(huì)計(jì)算到還清房貸的那一天，之后的利息不再計(jì)算，利息自然是減少了的。不過(guò)提前全部還清的壓力是很大的。

2、提前部分還款且貸款期限不變：

提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會(huì)減少，這種方式能夠減輕還款的負(fù)擔(dān)。

3、提前部分還款并縮短貸款期限：

提前部分還款，同時(shí)縮短貸款期限的話，利息會(huì)減少，而且比起第二種方法會(huì)少得更多，不過(guò)每月的還款額是不變的。

提前還貸有哪些注意事項(xiàng)?

1、了解各銀行提前還貸的政策

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購(gòu)房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對(duì)于大部分中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額一到三個(gè)月的利息。

2、文件要準(zhǔn)備好

如果購(gòu)房者有提前還貸打算的話，需要準(zhǔn)備好提前還貸的文件，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

3、提前還款是否要繳納違約金

對(duì)于提前還貸的借款人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實(shí)際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒(méi)有滿一年的話，最好不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)殂y行可能會(huì)根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來(lái)多收取一個(gè)月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時(shí)還是要選擇合適的時(shí)間，不然就要多花一個(gè)月的利息，浪費(fèi)一定的資金。

4、辦理提前還貸手續(xù)

辦理提前還貸的手續(xù)和辦理買房貸款的申請(qǐng)一樣，借款人也是需要經(jīng)歷法律程序的，必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng)；并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

5、及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保

借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險(xiǎn)公司退保，購(gòu)房者在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

6、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷

在還清貸款之后，借款人需要及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，般房屋在房貸期間房產(chǎn)證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門(mén)有備案，未來(lái)埋下隱患。

提前還房貸以后利息會(huì)減少嗎

提前還房貸以后總利息是會(huì)減少的，房貸總利息由貸款本金決定，雖然已經(jīng)還款的部分既定，但在還款過(guò)程中貸款本金減少，后續(xù)未還本金產(chǎn)生的利息也就會(huì)減少，總利息相應(yīng)也減少。而月供的利息部分就需要銀行重新計(jì)算了，在提前還款以后貸款人可以選擇減少貸款期限或是減少月供，銀行需要根據(jù)貸款人選擇的調(diào)整方式以及還款方式重新給出還款計(jì)劃，在辦理好提前還款以后，在銀行的還款計(jì)劃里可以看到明細(xì)。

提前還款條件是什么

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

房貸提前還款怎么操作

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。

3、帶好需要還的錢(qián)或者卡去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表。把需要還的錢(qián)存在銀行卡上，去銀行填寫(xiě)還款申請(qǐng)表，如果錢(qián)在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢(qián)就行了。

4、去房管局注銷抵押。因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢(qián)需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會(huì)去注銷抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個(gè)就需要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。