不交物業(yè)費(fèi)會(huì)有滯納金嗎?

短期沒(méi)有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是不會(huì)收滯納金，因?yàn)樵谝话闱闆r下物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利收取滯納金的。 物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對(duì)欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個(gè)權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對(duì)簿公堂的時(shí)候才能向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。

小區(qū)沒(méi)住人是否要交物業(yè)管理費(fèi)

小區(qū)沒(méi)住人但已交房的需要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始，已經(jīng)竣工但尚未交付買受人的物業(yè)管理費(fèi)由建設(shè)單位交納。

物業(yè)費(fèi)拖欠多久會(huì)被起訴

法律沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，比如3月份的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該在3月底之前付清，如果沒(méi)有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會(huì)差幾個(gè)月就起訴的，會(huì)及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會(huì)起訴的。實(shí)際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒(méi)交過(guò)物業(yè)費(fèi)，要么就是物業(yè)公司撤場(chǎng)也就是換物業(yè)公司，原物業(yè)公司才會(huì)起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主表決通過(guò)，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

通過(guò)以上的本章內(nèi)容我們就知道，如果我們并沒(méi)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的話，那么物業(yè)管理公司會(huì)根據(jù)我們合同所簽訂的內(nèi)容來(lái)決定是不是需要繳納滯納金，如果合同有規(guī)定的話，那么確實(shí)是需要繳納滯納金的。如果還有其他不同的法律問(wèn)題

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎

欠物業(yè)費(fèi)有滯納金。對(duì)于合約中有規(guī)定滯納金的，物業(yè)公司可以按照合約的規(guī)定向遲交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，收繳滯納金。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。

物業(yè)費(fèi)有滯納金的規(guī)定嗎?

有的。業(yè)主或租戶未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)利收取滯納金作為違約費(fèi)。滯納金一般以一定比例計(jì)算：比如按欠費(fèi)金額的百分比計(jì)算，每月或每日收取一定比例的滯納金。具體的滯納金金額和收取方式可能會(huì)在物業(yè)費(fèi)收費(fèi)通知中明確說(shuō)明，也可能需要參考相關(guān)的物業(yè)管理章程或合同。

物業(yè)滯納金怎么算

物業(yè)滯納金計(jì)算方法如下：

1、按照欠費(fèi)金額的比例計(jì)算：一般情況下，物業(yè)公司會(huì)根據(jù)欠費(fèi)金額的大小來(lái)計(jì)算滯納金。例如，如果業(yè)主拖欠了100元的物業(yè)費(fèi)用，滯納金的比例為1%，則滯納金為1元；

2、按照固定金額計(jì)算：另一種常見(jiàn)的計(jì)算方式是按照固定金額來(lái)計(jì)算滯納金。例如，如果合同中規(guī)定了每逾期一天收取10元的滯納金，則業(yè)主若拖欠一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用，則需要支付30元的滯納金。

物業(yè)滯納金的流程一般如下：

1、逾期通知：物業(yè)公司會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件或信函等方式，提醒業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未繳納，則物業(yè)公司會(huì)發(fā)出正式的逾期通知。

2、逾期確認(rèn)：業(yè)主收到逾期通知后，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否已經(jīng)繳納了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主確認(rèn)已繳納，則不需要再進(jìn)行后續(xù)的處理；如果業(yè)主未繳納，則需要進(jìn)入下一步流程。

3、滯納金計(jì)算：如果業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用，則物業(yè)公司會(huì)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，計(jì)算出相應(yīng)的滯納金。滯納金金額一般是欠費(fèi)金額的比例或固定金額。

4、滯納金通知：物業(yè)公司會(huì)將計(jì)算出的滯納金金額以書(shū)面形式通知業(yè)主，并要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的滯納金。

5、滯納金繳納：業(yè)主收到滯納金通知后，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的滯納金。如果業(yè)主未按時(shí)繳納，則物業(yè)公司有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施，如起訴或申請(qǐng)仲裁等。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。