農(nóng)村建房宅基地第三方房屋測量機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)？后續(xù)還有費用嗎？

法律分析：

土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，此項費用農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。如果已經(jīng)有了土地利用詳查成果資料的村農(nóng)民集體所有土地，則必須利用該成果資料進行登記確權(quán)，免收土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費，但應(yīng)每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件編繪資料復(fù)制費。農(nóng)村貧困地區(qū)及其他因特殊困難需要申請減免土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費的，經(jīng)縣、市土地管理部門簽署意見，報省、自治區(qū)、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房地一體確權(quán)第三方測量要收費對嗎

對。在宅基地使用權(quán)確權(quán)的過程中，通常會涉及2項收費，一項是第三方測繪公司的測量費，金額一般不多，各地不同，另一項是不動產(chǎn)權(quán)證書的工本費，這筆費用一般也是由農(nóng)民承擔(dān)，因此農(nóng)村房地一體確權(quán)第三方測量要收費的說法是對的。

農(nóng)村宅基地確權(quán)要交錢嗎

農(nóng)村宅基地確權(quán)收費。0-220平方米的部分不收費；220-270平方米的部分3元/平方米；270-320平方米的部分6元/平方米；320-370平方米的部分9元/平方米；370-420平方米的部分12元/平方米；420-470平方米的部分15元/平方米；470-504平方米的部分18元/平方米。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

“宅基地確權(quán)證書”即將發(fā)放，但這2種情況需要花錢，農(nóng)民早了解

“宅基地確權(quán)證書”即將發(fā)放,但這2種情況需要花錢,農(nóng)民早了解

作為農(nóng)民土地的重要財產(chǎn)，農(nóng)村宅地一直是農(nóng)民收藏的焦點，每當(dāng)涉及宅地改革時，農(nóng)民都比較關(guān)心。

農(nóng)村宅地現(xiàn)在實行“三權(quán)分置”，關(guān)于宅地的權(quán)屬問題，農(nóng)民的朋友也必須明確宅地的所有權(quán)屬于村的集體，農(nóng)民只有使用權(quán)。

因此在住宅用地違反使用的情況下，村里的集體有回收的權(quán)利。

近年來國家圍繞宅地展開了很多改革，目的是明確宅地的權(quán)屬問題，避免農(nóng)民違反土地。

去年的中央1號文件中，國家提出了農(nóng)村宅地的確權(quán)，其目的和要求基本上與土地的確權(quán)一致。

首先，現(xiàn)在農(nóng)村住宅用地頻繁出現(xiàn)混亂。

例如，在耕地上蓋房子，一戶多蓋房子，超過面積使用宅地。

因此，宅地確權(quán)的展開對于明確宅地的權(quán)屬問題，強化宅地的管理來說是非常重要的。

那么，宅地的確權(quán)對農(nóng)民有著怎樣的影響呢。

在這個過程中，國家向農(nóng)民發(fā)放“住宅一體”的“不動產(chǎn)證”，住宅基礎(chǔ)和房屋一體化，住宅基礎(chǔ)和房屋在無形中上升，其次住宅基礎(chǔ)的資源也被激活。

今后，宅地的征收，相關(guān)權(quán)益問題也會得到進一步保障。

但是，今后農(nóng)村的宅地管理也更加規(guī)范化，同時征收兩大費用，符合條件的家庭不在少數(shù)。

1.耕地占用稅

去年9月，國家新提出了“中華人民共和國耕地占用稅”。

這種稅種的出現(xiàn)主要是考慮到農(nóng)村的耕地保護。

現(xiàn)在，在農(nóng)村耕地上蓋房子的現(xiàn)象比較普遍，所以實行稅種可以很好地抑制這種混亂。

今后，對于濫用土地、不建議在耕地上蓋房子的行為，將給予一定的處罰。

一般來說，人均耕地占有面積越少，稅金就越高。

2.宅地使用費

雖說農(nóng)民申請了農(nóng)村的宅地，但也不能隨便使用。

農(nóng)民要根據(jù)村里集體的要求，根據(jù)宅地使用條例建房子。

違反的使用行為，例如超過占有面積使用宅地的情況下，1戶以上的宅地，現(xiàn)在有很多有償使用的方法，所以農(nóng)民必須注意。

總的來說，農(nóng)民必須按照規(guī)范使用宅地，避免用地混亂。

以上兩大費用，需要在你家支付嗎？

農(nóng)村宅基地確權(quán)村里要收錢對嗎

1、申請宅基地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用收錢。

2、批建：有了宅基地以后，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批準(zhǔn)同意后，

報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室批準(zhǔn)后就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數(shù)額的保證金（在房屋建好后，確認未違建后歸還）。

能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉(xiāng)跡亥管酵攮寂歸檄害漏（鎮(zhèn)）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮(zhèn)里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請給予照顧——村里能否為你家免費提供空置房給你們住了。當(dāng)然，這些都是在假設(shè)的前提下，給你的建議）。

最后，祝你早日批到地、建好房，盡早過上安居樂業(yè)的生活！

農(nóng)村宅基地收費合法嗎

農(nóng)村的宅地基一般情況下是不會收取費用的，但是有的農(nóng)民存在著一個在宅基地多戶人家這種情況，這種情況就需要給一定的費用，下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

農(nóng)村宅基地收費合法嗎

1、違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費

我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村建房必須符合“一戶一宅”的原則，也就是說一戶人家只能申請一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。國家的政策是，如果一戶多宅的農(nóng)民愿意退出宅基地可獲得一定的經(jīng)濟賠償，如果想繼續(xù)擁有宅基地的話必須要付費才可以繼續(xù)使用。

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費

在我國，各個地方的農(nóng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。以河北省舉例說明，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)定對于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將實行收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

0~220平方米的部分不收費;

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

我粗略的計算了一下，以宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積200平方米為例，如果你家的宅基地面積達到最高檔次504平方米，那么，每年你要向國家繳納大約近3000元的土地使用費用。

3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費

我們都知道，以前國家對土地的管控力度還不是很大，所以就出現(xiàn)了一些農(nóng)民私自將耕地、荒地改造成宅基地的現(xiàn)象。其實，這種行為屬于違法行為，是絕對不允許出現(xiàn)的。農(nóng)民私自改變土地性質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會強制進行拆除，實在不能拆除的需要繳費才能繼續(xù)使用。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己的宅基地面積超過了規(guī)定的面積，那么就需要按照超過部分來收取費用，還有就是自己違背了一戶一地的原則也需要收取費用，對于一般的宅基地不需要繳費。

土地確權(quán)以后，農(nóng)村宅基地收費嗎

確權(quán)后農(nóng)村建房要收費嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是自建住房，要不是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)不能建設(shè)，要么就是按照規(guī)劃合理建設(shè)，不存在任何的收費項目，所以以后大家再遇到這種亂收費的項目，就直接去紀檢委舉報他。他們沒有權(quán)利收費，唯一的收費就是個工本費，幾塊錢而已。

那么，政策調(diào)整之后，農(nóng)村建房到底要不要收費？哪些收費是合理的，哪些純粹是子虛烏有？

只有以下收費項目是合理的

1、《國有土地使用證書》工本費：分為普通證書和國家特制證書兩種，工本費分別是5元和20元；

2、《房屋所有權(quán)登記證書》工本費：每本收取10元。

由于建房申請需要辦齊這些證書，因此辦理過程中這些工本費是需要繳納的。但是除此之外，并沒有其他項目需要收費。

農(nóng)村建房哪些要收費？

1、違背了“一戶一宅”規(guī)定的農(nóng)村居民要收費

我國的農(nóng)村《土地管理法》規(guī)定，再農(nóng)村建房必須符合“一宅一戶”標(biāo)準(zhǔn)，通俗點說就是，你一戶人家只能申請一處宅地基來建房。但是大家也知道，在農(nóng)村有很多家庭是有一戶“多宅”的現(xiàn)象，目前國家的政策是，如果“一戶多宅”的居民自愿退出宅基地可以獲得經(jīng)濟補償，但是如果你還想繼續(xù)擁有宅基地的話，必須要付費才可以繼續(xù)使用！

2、宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民要收費

目前在我國大部分農(nóng)村，對于建房的面積都做了規(guī)定和說明，比如新批準(zhǔn)廣東農(nóng)村宅基地面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)八十平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。有條件的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農(nóng)民公寓式住宅。而在河北又不一樣，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是200平方米左右，而城市或近郊的面積是120平方米左右。當(dāng)?shù)匾?guī)定對于超出標(biāo)準(zhǔn)面積的部分將實行收費使用，超出20平方米以下的不收費，超出20平方米以上就要開始收費了。

3、改變土地性質(zhì)的農(nóng)村居民要收費

農(nóng)村居民如果私自改變土地使用性質(zhì)后，一般被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，會被強行拆除，如果因為各種原因沒有辦法拆除，那也需要繳費后才能繼續(xù)使用。

農(nóng)村建房收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？

農(nóng)村村民利用舊宅基地原址改建住宅的，在不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的情況下，不收任何費用，但必須辦理用地手續(xù);新建、擴建、遷建住宅占用未利用土地的，在不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的情況下，也不交納費用。確需占用耕地的，必須履行“占一補一”法定義務(wù)。沒有條件開墾耕地的，可按規(guī)定繳納耕地開墾費，委托國土部門統(tǒng)一開墾。耕地開墾費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1~2倍。

還有一個好消息就是國家將加強農(nóng)村亂收費問題的治理

今年國家出臺的《關(guān)于做好2017年農(nóng)民負擔(dān)監(jiān)管工作的意見》已經(jīng)明確表示，要對包括農(nóng)村建房在內(nèi)的所有涉農(nóng)收費情況做全面的清查工作。

近年農(nóng)村住房建設(shè)管理政策的調(diào)整，出發(fā)點在于規(guī)范建房，合理整合農(nóng)村建設(shè)用地，從而避免農(nóng)村土地資源的浪費，而不是為了增加收費項目，加重農(nóng)民負擔(dān)。

因此，如果有工作人員在建房審批時收取無關(guān)費用，農(nóng)民朋友是可以拒絕并且向監(jiān)管部門舉報的。正規(guī)的工本費收取時，根據(jù)規(guī)定，工作人員也必須出具相應(yīng)的收費許可證，并開具發(fā)票，否則都屬于違規(guī)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)收費

法律主觀：

農(nóng)村宅基地確權(quán)收費時在實際辦理過程中一般向每戶收取60元辦理費用，其中，代國土局收取工本費20元，照相費30元，證件復(fù)印費10元。每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體金額以當(dāng)?shù)厥召M為準(zhǔn)。

法律客觀：

《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》第一條 收費原則土地登記費的收取本著“收費適度，負擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。 《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》第二條 收費范圍凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。