房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。二、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。一、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。二、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的有效憑證，房產(chǎn)證上加了對(duì)方的名字就意味著房子是屬于雙方的，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)，雙方都對(duì)房子享有產(chǎn)權(quán)；如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然能否平均分割是不一定的，具體情況如下：

1、對(duì)于婚前個(gè)人全款購(gòu)買(mǎi)的房屋。在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一。因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時(shí)，可通過(guò)協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)；

2、對(duì)于婚前首付，婚后按揭時(shí)的購(gòu)房加名。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：

1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，一般情況下婚前的房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非婚后通過(guò)特殊約定或者贈(zèng)與等方式，房產(chǎn)證上加了配偶的名字后，會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定，如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配；如果沒(méi)有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者協(xié)議約定無(wú)效時(shí)，就要相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

房子加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

若沒(méi)有特別規(guī)定，房子加名字之后屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記加名的行為，視為是一方自愿贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即為共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名如何辦理

(一)有房無(wú)貸的辦理流程

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫(xiě)夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

(二)有房有貸的辦理流程

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

(三)沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系

沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)。主要流程是：

1、因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而需要更名是房產(chǎn)證更名的主要因素，而買(mǎi)賣(mài)需要先經(jīng)歷賣(mài)房的程序，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2、然后，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。如一方不去的話要去公證處做委托。

注：非夫妻房產(chǎn)需要事先約定好份額，然后通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式來(lái)增減名字。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房產(chǎn)約定

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3、買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

4、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀：

房產(chǎn)證上加名字就算是共同財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)證加名字，可視為夫妻對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。,如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。,【法律依據(jù)】,《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。,雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割孩子沒(méi)有份。離婚時(shí)分割的都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，孩子并沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因此孩子就無(wú)法擁有分配夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，也就沒(méi)有份。,根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。,對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。,一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但財(cái)產(chǎn)糾紛是因欺詐、脅迫產(chǎn)生，而受害人請(qǐng)求撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起計(jì)算。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條第一款夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。