租商鋪合同到期不給續(xù)簽可以得到補(bǔ)償嗎？

商場(chǎng)的商鋪一般是出租給經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)的，出租商鋪要簽訂租賃合同，出租人與承租人要協(xié)商好租金、租賃期限等內(nèi)容，商鋪?zhàn)赓U合同到期后出租人不續(xù)簽的，有沒有補(bǔ)償法律是沒有規(guī)定的，要看當(dāng)事人在合同中是否有約定，沒有約定的就沒有補(bǔ)償。法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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鋪面合同到期房東不肯續(xù)簽怎么辦

法律分析：商鋪合同到期房東不續(xù)租可以跟房東進(jìn)行協(xié)商。賠償金是法定的違約金，具有補(bǔ)償性質(zhì)。而違約金則是約定的，其具有補(bǔ)償及懲罰性質(zhì)的約定。在一份合同中可同時(shí)約定定金與賠償金，或者同時(shí)約定定金與違約金。這都合法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六條 融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

商鋪合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

法律主觀：

商鋪 合同到期不續(xù)簽 沒有補(bǔ)償。 房屋租賃合同 到期的，合同自動(dòng)終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人，不需要對(duì)出租方或者承租方進(jìn)行補(bǔ)償。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

法律客觀：

《 民法典 》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

商鋪?zhàn)赓U合同到期不續(xù)簽怎么辦

法律分析：如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)你任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同到期房東不續(xù)簽合同該怎么辦

在我們的日常生活中，當(dāng)我們?cè)谧赓U房子的時(shí)候，是會(huì)簽訂相關(guān)的租賃合同的，那么你知道房屋租賃合同到期房東不續(xù)簽合同該怎么辦?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。一、房屋租賃合同到期房東不續(xù)簽合同該怎么辦(一)如果房東不續(xù)簽，你可以要求他支付你相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，包括你的經(jīng)營(yíng)損失，搬遷費(fèi)等損失費(fèi)用。

(二)先修好房子后，你可以繼續(xù)與他簽訂合同，如果他不簽訂，你可以參照第一條。

(三)你們另外可以簽訂一個(gè)協(xié)議，就是說等房子修好后，對(duì)方必須與你簽合同。

(四)就算房東變成了他兒子，他還是應(yīng)該按照之前簽訂的合同履行，如果沒有，你可以要求之前的房東賠償你損失。

(五)個(gè)人建議你先找個(gè)當(dāng)?shù)芈蓭熥稍儯话悴灰裁促M(fèi)用的。

房屋續(xù)租是否要再簽合同，一般情況下，如果要續(xù)租的話經(jīng)過雙方的協(xié)商沒有人提出異議，原來的租賃合同依然有效，這個(gè)時(shí)候可以不簽續(xù)租合同，續(xù)租的時(shí)候我們需要提前通知出租人。

二、房屋漏水找誰投訴處理房屋漏水若在房屋保修期內(nèi)的，業(yè)主可先找物業(yè)進(jìn)行處理，物業(yè)不處理的可以找開發(fā)商對(duì)漏水問題負(fù)責(zé)將其維修好，也可以直接找施工單位負(fù)責(zé)保修。如果施工單位不處理漏水狀況的，直接找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行投訴。

房屋漏水若不在保修期內(nèi)的，由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任或者要求賠償。

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第九條規(guī)定，

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。

施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

三、房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請(qǐng)的人民幣貸款。

(一)貸款對(duì)象:在本市擁有兩套及以上房子(包括住房、商業(yè)用房)的中國(guó)公民，在本市擁有一套房子(房子價(jià)值不低于50萬，僅限住房);

(二)貸款用途:購(gòu)房、購(gòu)車、添置大件商房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請(qǐng)的人民幣貸款。

(三)貸款成數(shù):不高于房子抵押價(jià)值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超過50%;

(四)貸款期限:最長(zhǎng)不超過5年;

(五)貸款利率:按人行規(guī)定的同期消費(fèi)貸款利率執(zhí)行;

(六)借款人所需資料:

1、借款人、借款人配偶及房子財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》;

4、抵押房子抵押評(píng)估報(bào)告;

5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明(非必須);

6、貸款人要求提供的其他資料。

(七)貸款程序:

1、前往我行提出貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

2、經(jīng)審查確認(rèn)、與客戶簽訂借款、抵押合同;

3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。

商鋪?zhàn)赓U合同到期不續(xù)租怎么辦

法律主觀：

商鋪合同到期不給續(xù)租租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋，合同中有約定的依照合同約定進(jìn)行解除或索賠。如雙方愿意續(xù)簽合同，可以重新協(xié)商租賃時(shí)間及租賃費(fèi)等事宜，并重新 簽訂租賃合同 。

法律客觀：

2024年1月1日生效的《民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。