離婚房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)什么時(shí)候交

法律主觀：

離婚房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)提交的時(shí)間自己確定，但是最好在起訴之前提交，然后起訴的時(shí)候可以直接作為證據(jù)提交。起訴之后提交申請(qǐng)書(shū)的，可能會(huì)耽誤離婚訴訟的時(shí)間。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)什么時(shí)候交？

一、 離婚房產(chǎn) 評(píng)估申請(qǐng)書(shū)什么時(shí)候交 房屋評(píng)估申請(qǐng)需要提交房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)，提交的時(shí)間一般是在庭審初期或是雙方就房屋價(jià)值無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)。房屋評(píng)估費(fèi)一般由申請(qǐng)方預(yù)交，判決后由法官?zèng)Q定原被告雙方各自承擔(dān)的比例。如果財(cái)產(chǎn)是平均分配的話，房屋的評(píng)估費(fèi)一般也會(huì)評(píng)價(jià)分擔(dān)。評(píng)估費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)由每個(gè)地區(qū)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。 二、離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格 1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ希?離婚 時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按 購(gòu)房合同 金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。 比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。 三、離婚房子評(píng)估多少費(fèi)用 1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。 2、為 土地使用權(quán) 抵押 而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)，清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。 3、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。 4、 房屋租賃 代理 費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收： 500萬(wàn)元以下2.5% 501-2000萬(wàn)元2% 2001-5000萬(wàn)元 1.5% 5001-10000萬(wàn)元 1% 10001萬(wàn)元以上 0.5% 實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。 5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 在提交離婚房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)之前是要先對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的，如果是住房會(huì)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)來(lái)進(jìn)行估算，這個(gè)時(shí)候如果有涉及到貸款的部分則會(huì)將貸款的部分減去。而對(duì)于評(píng)估費(fèi)用的收取則是按照正常標(biāo)的總額來(lái)取差額進(jìn)行分檔累進(jìn)制度計(jì)算的。

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要提交什么材料

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要提交以下材料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、當(dāng)事人身份證原件、離婚證；3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)；4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；5、買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；6、有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。

一、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要提交什么材料

1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要提交以下材料：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）當(dāng)事人身份證原件、離婚證；

（3）離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)；

（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；

（5）買(mǎi)房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；

（6）有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。

2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條

申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎

妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈(zèng)與時(shí)，主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅。