鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程如下：

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人規(guī)建局服務(wù)窗口提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料；

2、受理。接件受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回執(zhí)》；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書(shū)》。申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理；

3、審查。受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，在12個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，出具《特殊審查期限告知書(shū)》，組織電子核算、公示，作出審查結(jié)論；決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后8個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，予以通過(guò)，出具《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及附圖和部門(mén)特殊審查文書(shū)；不予通過(guò)的，出具《不予許可決定書(shū)》；

4、領(lǐng)取結(jié)果。申請(qǐng)人按約定的方式到規(guī)建局服務(wù)窗口自取領(lǐng)取辦理結(jié)果。

應(yīng)向街鎮(zhèn)提交以下材料：

1、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申報(bào)表》；

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件，申請(qǐng)人委托代理人的，提交授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；

3、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份，并交驗(yàn)原件；

4、四鄰簽字協(xié)議書(shū)；

5、其他需要提供的材料。

綜上所述，街鎮(zhèn)收到申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核符合條件的，將申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)規(guī)劃局。經(jīng)區(qū)規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)踏勘、會(huì)審，符合規(guī)定的，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》每個(gè)季度審批一次。未予審批的，街鎮(zhèn)應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并告知未予審批的理由。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

建設(shè)用地許可證的辦理流程有哪些

在我們的生活中，如果我們要對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃的，需要先取得政府部門(mén)的規(guī)劃許可證。用地規(guī)劃許可需要攜帶必要的資料，到政府部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，審查合格的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下建... 想要了解更多關(guān)于建設(shè)用地許可證的辦理流程有哪些的知識(shí)，跟著我一起看看吧。

一、建設(shè)用地許可證的辦理流程有哪些

(一)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括窗口申報(bào)

建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口)進(jìn)行建設(shè)用地申報(bào)。

(二)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括核收申報(bào)材料

1、窗口工作人員在核收建設(shè)用地申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;

2、如發(fā)現(xiàn)設(shè)用地申報(bào)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;

3、窗口工作人員在核收建設(shè)用地申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

(三)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人

建設(shè)用地申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。

(四)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括項(xiàng)目經(jīng)辦人審核

接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的建設(shè)用地申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。

(五)建設(shè)用地許可證的辦理流程包括項(xiàng)目經(jīng)辦人核發(fā)許可證

經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位;經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。

二、建設(shè)用地許可證辦理?xiàng)l件有哪些

(一)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃可以辦理建設(shè)用地許可證;

(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(有效期內(nèi))和有國(guó)有主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件可以辦理建設(shè)用地許可證;

(三)以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》可以辦理建設(shè)用地許可證;

(四)取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目可以辦理建設(shè)用地許可證;

(五)建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國(guó)家安全、消防、文物保護(hù)等部門(mén)的，需提供各相關(guān)行政主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)可以辦理建設(shè)用地許可證;

三、辦理建設(shè)用地許可證需要提交的資料如下:

(一)辦理建設(shè)用地許可證需要提交建設(shè)用地許可證申請(qǐng)表(單位公章);

(二)辦理建設(shè)用地許可證需要立項(xiàng)批復(fù);

(三)辦理建設(shè)用地許可證需要提交《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件(復(fù)印件);

(四)辦理建設(shè)用地許可證需要提交項(xiàng)目合同(復(fù)印件)。

(五)辦理建設(shè)用地許可證需要提交經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1:500或1:1000勘測(cè)定界圖3張，同時(shí)提供一份電子材料;

(六)辦理建設(shè)用地許可證需要提交關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件)。

(七)經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行辦理建設(shè)用地許可證還需提供:

1、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);

2、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件);

3、法人資格證明(工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);

4、如屬于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。

農(nóng)村建房許可證怎么辦理

農(nóng)村的房屋一般都是自己進(jìn)行修建,但是土地是屬于集體所有并不是大家隨便使用,這需要在建房的時(shí)候得到批準(zhǔn)并辦理相關(guān)的建房證。那么建房許可證怎么辦理就需要大家做好詳細(xì)的了解。下面我整理了以下內(nèi)容為您解答,希望對(duì)您有所幫助。

一、建房許可證怎么辦

1、村委會(huì)審批

若符合申請(qǐng)宅基地的條件,帶著戶(hù)口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書(shū),到戶(hù)口所在地村委會(huì)申請(qǐng),填寫(xiě)宅基地審批表;村委會(huì)受理后開(kāi)會(huì)審批,批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)。

2、建房辦(土管所)審批

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后,看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè),符合規(guī)劃的批準(zhǔn),報(bào)縣(市)土管部門(mén)審批。

3、縣(市)土管部門(mén)審批

縣(市)土管部門(mén)受理后認(rèn)真審核,對(duì)符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證。

4、申辦建房許可證

有了宅基地使用許可證后,帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門(mén)審核,批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。

5、開(kāi)工建設(shè)

有了宅基地使用許可證、建房許可證后,在村委和建房辦的監(jiān)督下可以開(kāi)工了。

6、辦理房權(quán)證

房子竣工后,帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等,可以到房管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪,出具測(cè)繪圖后辦理房權(quán)證。

7、辦理土地證

帶著上述材料和房權(quán)證(復(fù)印件)等,到土管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具測(cè)繪圖后辦理土地證。

二、土管所工作職責(zé)

1、宣傳和貫徹國(guó)家土地管理法律、法規(guī)及方針、政策。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村居民建房用地初審、核實(shí)和呈送等報(bào)批手續(xù)。

3、全面負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地項(xiàng)目的審核報(bào)批,宅基地使用審核報(bào)批和土地使用權(quán)屬變更的審核報(bào)批工作。

4、負(fù)責(zé)村委會(huì)土地巡回檢查,登記和村內(nèi)建設(shè)用地的使用情況。

5、對(duì)農(nóng)村居民建房用地進(jìn)行跟蹤監(jiān)察和查處土地違法案件,及時(shí)調(diào)處土地權(quán)屬糾紛,嚴(yán)肅查處違法占地事件。

6、負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)農(nóng)田保護(hù)區(qū)組織實(shí)施和跟蹤管理,統(tǒng)計(jì)地籍管理和土地分等定級(jí)等工作,及時(shí)進(jìn)行土地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。

7、完成黨委、政府和上級(jí)交辦的其他工作。

看完本文之后對(duì)于這個(gè)問(wèn)題大家都清楚了吧,我們?cè)谏暾?qǐng)建房許可證的可以通過(guò)幾個(gè)步驟進(jìn)行。在本文中也有詳細(xì)介紹。對(duì)于需要進(jìn)行建房的農(nóng)村居民是很重要的事情,當(dāng)然在申請(qǐng)的時(shí)候也要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料才行。

如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證

法律分析：辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證需要戶(hù)主提出建房用地申請(qǐng)交由村、社簽字，辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)，審查通過(guò)后進(jìn)行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過(guò)的交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地許可證》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

第四十七條　國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

農(nóng)村自建房建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程

法律主觀：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理：建設(shè)工程規(guī)劃許可證在當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)辦理。法律規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要滿(mǎn)足依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等條件。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第五條規(guī)定，申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。（二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

法律客觀：

《建筑工程施工許可管理辦法》第五條 申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行： （一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。 （二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。 （三）發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程如下：

（一）申請(qǐng)人持有關(guān)材料向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng);

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查;

（三）受理申請(qǐng)的機(jī)關(guān)自收到初審意見(jiàn)之日起10日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的，可由縣級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證是什么

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是建設(shè)單位或者個(gè)人在進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)前，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位和個(gè)人用地的法律憑證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證制度要充分體現(xiàn)農(nóng)村特點(diǎn)，體現(xiàn)便民利民和以人為本，滿(mǎn)足農(nóng)民生產(chǎn)和生活需要，遏制農(nóng)村無(wú)序建設(shè)和浪費(fèi)土地。

申請(qǐng)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的材料如下：

住宅建設(shè)

村民住宅建設(shè)項(xiàng)目

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項(xiàng)目)申報(bào)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)；

3、相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線(xiàn)測(cè)量技術(shù)報(bào)告；

4、多層建筑需提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖2份；

5、消防審核意見(jiàn)；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見(jiàn)；

8、申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

公共設(shè)施

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)）申報(bào)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)；

3、相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線(xiàn)測(cè)量技術(shù)報(bào)告；

4、相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖3份；

5、消防審核意見(jiàn)；

6、建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件；

7、申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；

8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

農(nóng)村建房許可證怎么辦理

法律分析：1、首先要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，向戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng);

2、村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核;

4、涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

5、經(jīng)審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局發(fā)給農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。有些地方出臺(tái)地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。

6、鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心每月上報(bào)申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證一期，時(shí)間定于每月25號(hào)前。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》 第七條 建筑單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級(jí)以上的人民政府建設(shè)主管部門(mén)申領(lǐng)施工許可證。由相關(guān)部門(mén)對(duì)該工程是否符合開(kāi)工的必備條件進(jìn)行審核，對(duì)條件符合的建筑單位才能發(fā)施工許可證。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律，除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程外，沒(méi)有取得施工許可證的建筑，屬于違法建筑。可見(jiàn)，施工許可證是工程建設(shè)活動(dòng)的前提條件。但農(nóng)村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。

農(nóng)村建房許可證怎么辦理

法律分析：(一)《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份; （二)戶(hù)口簿及家庭成年成員的身份證影印件; (三)申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地 并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(shū)(沒(méi)有日住宅的除外); (四)屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書(shū); (五)擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議等; (六)具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。 村委會(huì)審議、征求意見(jiàn)與建房戶(hù)溝通安排建房基地，審議申請(qǐng)材料和宅基地安排情況并張榜公示:公示無(wú)異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》意見(jiàn)，報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。 鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、審核組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測(cè)，并對(duì)是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。符合條件的現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。 屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開(kāi)工建設(shè)。 新建、擴(kuò)建的報(bào)送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。之后由縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。