繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

被繼承人去世后其名下財產(chǎn)變成遺產(chǎn)，繼承人根據(jù)法定繼承或者遺囑繼承接收遺產(chǎn)。我國目前尚未開證遺產(chǎn)稅，繼承人繼承遺產(chǎn)不需要交納遺產(chǎn)稅。

遺產(chǎn)繼承有法定繼承和指定繼承兩種。

法定繼承人繼承被繼承人名下土地、房屋，不需要繳納契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承被繼承人名下的土地、房屋，屬于贈與行為，依法繳納契稅。

應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)的出售、贈與和交換，房屋買賣、贈與、交換等。

在遺贈房產(chǎn)過戶過程中需要繳納公證費、評估費、印花稅、土地增值稅等，如果將遺贈房產(chǎn)進行出售的，還要繳納個人所得稅。

以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。

繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

要根據(jù)繼承人身份來定，如果是法定繼承人不需要交契稅的。法定繼承人包括跟繼承人有夫妻關(guān)系的人，子女，父母等等。如果被繼承人是在遺囑上獲得了房產(chǎn)權(quán)屬的，這種屬于非法定繼承人，而繼承房產(chǎn)則屬于遺贈行為，是要交契稅的。

房產(chǎn)繼承時需要注意什么

1、注意房產(chǎn)繼承公證的分類

在辦理房子繼承時需要進行公證，辦理公證分為三類，一類是法定繼承、還有一種是遺囑繼承，最后一種是兩種結(jié)合的公證，在日常生活中，常見就是法定繼承，對繼承人的范圍進行了限定，按照順序和遺產(chǎn)分配進行，根據(jù)家庭成員關(guān)系來分。

2、房產(chǎn)繼承公證所需的材料

可以說這種上具備了一些法律效力，在辦理時一定要需要材料都準備好來，一般來說先要提供就是被繼承人的死亡證明，還有這套房子相關(guān)證明和一些憑證，還要準備好身分證，戶口本等資料。

3、辦理公證手續(xù)的時間

在辦理房產(chǎn)公證的時，把相關(guān)資料交給機構(gòu)后，這樣會對這些資料進行審查，看一下是不是真實合法性，需要等上一些時間才行，差不多15個工作日就可以，但是這種也是正常辦理情況下才行，如果遇到一些其它的事情，這個時間就要另算了。

總結(jié)：關(guān)于繼承房產(chǎn)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，要根據(jù)繼承人身份來定，如果是法定繼承人不需要交契稅的，非法定繼承人就要交契稅。如果想要了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

房屋繼承要交契稅嗎

繼承房產(chǎn)不需繳契稅。

繼承房產(chǎn)不需繳契稅。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換的，應(yīng)當按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的。

納稅比例怎么計算

個人所得稅免征額度為5000元，繳納個稅具體計算公式:全月應(yīng)納稅所得額=稅前收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除；繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)。

專項扣除包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金等；專項附加扣除包括子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人和大病醫(yī)療支出等，依法確定的其他扣除包括捐贈等。依法確定的其他扣除包括捐贈等。

其中住房貸款利息每月抵扣的標準是1000元，最長抵扣的時間為240月，可以由夫妻一方或者雙方按比例抵扣；住房租金的抵扣標準是每月800元到1500元，不同的城市抵扣的標準是不一樣的，一般根據(jù)城市的人口進行劃分。

個人所得稅征稅范圍包括工資、薪金所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、經(jīng)營所得、勞務(wù)報酬所得、利息、股息、紅利所得、財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、偶然所得、其他所得。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:《《中華人民共和國契稅法》》第六條

有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

《《中華人民共和國契稅法》》第六條

有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

繼承房產(chǎn)需要交契稅嗎

房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時，無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉(zhuǎn)讓行為，仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。

房產(chǎn)繼承的流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價0.5%。

4、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明;領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書;房屋產(chǎn)權(quán)證書;申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件;相關(guān)完稅;繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;其他相關(guān)文件。

5、領(lǐng)取證書

如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領(lǐng)取就可以。

繼承的房子要交契稅嗎

法律主觀：

繼承房屋需要交契稅，契稅按照百分之一點五進行計算，但是 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)，免契稅， 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承 需要繳納房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

法律客觀：

2024年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條 執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。 第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。

子女繼承父母房產(chǎn)需要交契稅嗎

法律主觀：

子女 繼承父母遺產(chǎn) 房產(chǎn)要交印花稅，一定情況下免征契稅。 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房屋還須繳納房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。如果公證的話， 繼承權(quán)公證 費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

法律客觀：

《 民法典 》第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。