問土地使用權與自留地的歸屬怎么分配
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我將戶口遷到了城市,以后農村的田地和自留地,歸屬權如何處理?父母在農村,自己又是獨生子女,但是自己通過努力以后,在城市里面找到了合適的工作,并且將戶口遷到了城市,這樣的情況,現(xiàn)在很普遍,說句實在的話,農民群眾不管再苦再累,都在想方 ...
2023-12-28 11:28
房屋轉租的錢該歸誰(房屋轉租后的租金歸誰)
我租別人轉租的房子錢給誰法律分析:房東,承租人的擅自轉租是沒有合法根據(jù)的,其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得,構成對出租人合法權利的侵害,屬不當?shù)美?,轉租人應將所獲不當?shù)美颠€于受損失的出租人,轉租房子押金歸誰:承租人擅自 ...
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問國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的(房屋拆遷賠償標準是怎么算的)
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拆遷賠償?shù)臉藴适窃鯓拥??一個標準不是固定的,不同的地域補償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
只有認購書沒有購房合同怎么辦法律主觀:法律客觀:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已 ...
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問離婚后應怎樣分割共有的房屋(離婚后重新分割財產的時效)
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有房產離婚后如何分割,怎樣辦理法律主觀:有房產的情況下,在離婚后,應當先由夫妻雙方協(xié)議分割;協(xié)議不成的,共同的房產由人民法院根據(jù)登記、出資的具體情況,按照照顧女方和子女權益的原則判決,一般判決房屋歸一方所有,分得房屋的一方應當給予 ...
2024-01-07 14:20
子女名義購置房屋如何認定贈與性質
法律客觀:《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,根據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人 ...
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問非法轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準(非法轉讓倒賣土地使用權罪立案標準是什么)
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非法轉讓,倒賣土地使用權罪的立案標準非法轉讓,倒賣土地使用權罪的立案標準為行為人有非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的、法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的以及非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的等行為的?!痉梢罁?jù)】《最高人民檢察 ...
2024-01-03 16:29
遺產房屋怎么買賣交易(遺產房屋評估價和市場價差多少)
2、房地產管理:繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續(xù)之后,需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記,無論我們是買賣房屋過 ...
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問土地確權后戶口遷出的是否還能繼承(土地確權后戶口遷出的還能繼承嗎)
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農村戶口遷出去了還能繼承土地嗎農村戶口遷出去了不能繼承土地。戶口遷出農村是不能擁有土地繼承權的。能夠繼承的遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,而依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,我國實行土地公有制,任何組織或個人只能依法取得土地使用權,不 ...
2024-01-07 15:13
婚前購買的房屋屬于個人還是共同財產
新婚姻法婚前首付購買的房子歸誰法律主觀:1、結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割,2、結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支 ...
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問遺產繼承要交稅嗎(房屋遺產繼承要交稅嗎)
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繼承需要交稅嗎律師解析我國繼承目前還不需要交稅。我國沒有遺產稅,因此繼承遺產并不需要交稅,但是如果繼承的遺產是房屋時,因為房屋要過戶,所以需要繳納契稅,約在1%至3%,但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產,那契稅是免征的。繼承其他方面 ...
2024-01-04 19:21
營改增后轉讓土地使用權稅率是多少
營改增后轉讓土地使用權的稅率:1、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第十五條規(guī)定:“(一)納稅人發(fā)生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%,按照(財稅 ...
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問農民進城落戶土地新政(農民進城落戶,家里土地怎么處理)
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農民進城落戶,必須要退出農村宅基地等“三權”嗎?一起來關注!我們知道,我們的國家十分重視土地方面的問題,在新中國成立之初就曾就土地方面進行了改革,早在國家還沒有成立的時候,就為了將土地從地主手中奪過來,費盡了心思。而除了國家以外對 ...
2023-12-28 11:40
什么時候會收回劃撥土地使用權(收回劃撥土地使用權的補償)
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確 ...
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問集體土地租賃合同最長多久(集體土地租賃合同最長期限)
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農村集體土地最長租賃期限是多久1、農村集體土地租賃合同最長期限為二十年。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃 ...
2024-01-07 14:15
一般的合同糾紛案開庭后多久結案(一般買賣合同糾紛案開庭后多久結案)
法律客觀:《中華人民共和國 民事訴訟法 》第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結,法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結, ...
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問非法變賣土地使用權罪既遂法院一般怎么判刑
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非法占用土地罪既遂是怎樣判刑的一般非法批準占用土地罪既遂的處罰為:行為人犯非法批準占用土地罪既遂的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。本罪主體是特殊主體,即國家機關工作 ...
2024-01-07 14:30
房屋中介不退租房押金怎么辦(房屋中介不退租房押金怎么辦-知乎問答)
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,屬于違約3、押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權不退回押金4、如果合同中沒有約定違約責任,則押 ...
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問金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛怎么處理)
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金融糾紛案怎么處理金融糾紛案的處理方式是:可以采取協(xié)商、調解、仲裁、訴訟方式處理。協(xié)商和調解應當在當事人自愿的基礎上進行。申請仲裁應當達成有效的仲裁協(xié)議,否則仲裁委員會不予受理。向人民法院起訴,應當符合法律規(guī)定的條件。金融糾紛是指 ...
2024-01-03 16:36
拆遷有土地證需要怎么賠償
修路拆遷有兩本土地證怎么賠償?shù)姆芍饔^:拆遷有土地證的,按照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條第一款的規(guī)定,給予 被征收房屋 價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的 停產停業(yè)損失 的補償,房屋拆遷土 ...
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問非法買賣土地法律責任(非法買賣土地怎么處理)
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農民私自買賣他人土地犯法嗎判幾年?在中國,農民私自購買、售賣他人土地屬于非法行為。按照《中華人民共和國刑法》第二百二十條規(guī)定,非法出賣、轉讓、租賃、抵押、出借農村集體所有的土地,情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處 ...
2024-01-07 14:12
房屋產權到期怎么辦呢(房屋產權年限到期了怎么辦)
2、土地使用年限:土地使用權與房屋產權有關聯(lián),土地使用年限到期后,可能會影響到房屋的產權,一、房產證產權到期怎么辦據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定,商品房的土地使用權如果是到期后,住宅用地是可以自動續(xù)期,一般現(xiàn)在社會上的做法有三種,比如:1、 續(xù) ...
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問二手房買賣怎么核實房屋權產問題
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二手房怎么查詢房屋產權1、看房屋是不是有產權證。購房者在挑選二手房的情況下,最先應當看房屋是不是有產權證。一些_有申請辦理產權證的房屋,將會是由于存有解決不了的難題(如房地產商欠交政府部門花費、設計方案變更沒經準許),造成長期內沒法獲 ...
2023-12-27 15:24
農村婚前房屋拆遷款算共同財產嗎
法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬,2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得 ...
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問誰來承擔二手房的土地出讓金(誰來承擔二手房的土地出讓金呢)
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誰來承擔二手房的土地出讓金法律主觀:一、誰來承擔二手房的土地出讓金根據(jù)《城市房地產管理法》第四十條第一款規(guī)定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應 ...
2024-01-04 19:24
扶貧搬遷會取消土地嗎(扶貧搬遷后還能回老家建房嗎)
移民搬遷后農村的土地會不會被征收法律分析:政策性移民的家庭承包經營土地,按照國家有關移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農戶,其遷出地是否收回其原有家庭承包經營土地,應按照國家相關移民政策處置,按照國家有關移民搬遷、扶貧異地 ...
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問集體土地和國有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國有土地的區(qū)別)
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土地國有和集體的區(qū)別?集體土地與國有土地的區(qū)別:1、所有權人不同:國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民,任何一個中國公民均是國有土地的共有人,國有土地屬于“大眾”所有,由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權 ...
2024-01-03 15:19
房屋贈與交多少稅(100萬房屋贈與交多少稅)
房屋贈與的稅費怎么計算房屋贈與的稅費計算方式如下:1、契稅:契稅是指在房屋贈與過程中,受贈人需要繳納的稅費,贈與的房子要交多少稅贈與的房子需要繳納的稅費主要包括:3%的契稅、房管局1.5%的房產登記費(如果房產價值超過50萬),以及房管局0. ...
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問勞務合同糾紛訴訟時效(勞務合同糾紛最有效的處理)
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勞務合同有訴訟時效嗎法律主觀:勞務合同是有訴訟時效的。關于勞動爭議的糾紛,應當先申請仲裁然后再起訴。勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。法律客觀:《中華人民共和國勞動爭議調 ...
2023-12-28 11:39
土地使用權建造期間攤銷金額怎么入賬(土地使用權怎么攤銷)
根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: 住宅用地(也就是人們常說的 商品房 用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,修建于土地上的房屋建筑物在建造 ...
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問房屋抵押后能不能出租(房屋抵押后還能出租嗎)
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抵押權人可以把抵押物出租嗎法律主觀:一、抵押權人有權出租抵押物嗎抵押物可以出租,并且先抵押后出租的,抵押權優(yōu)先;先出租后抵押的,租賃合同優(yōu)先。下列財產可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具 ...
2023-12-28 11:18
農村土地經營權流轉有哪些規(guī)定(農村土地經營權流轉管理辦法)
法律客觀:《農村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發(fā)包方備案,根據(jù)《 農村土地承包法 》第三十六條規(guī)定,承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向 ...
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問房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎
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租房要交供暖費嗎?一般供暖費是房東交還是租客?租房是我們生活中必須面對的問題,而在租房過程中,供暖費的問題也是我們需要了解的一個重要問題。那么,租房要交供暖費嗎?一般供暖費是房東交還是租客呢?下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。關 ...
2023-12-27 15:45
房屋性質有多少種(房屋性質動遷房是什么意思)
房產證房屋性質有哪些房產證上面的房屋性質,包括有以下四種:1.住宅性質,一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產,根據(jù)房屋性質的不同,房產證上注明的使用年限也是有一定的差異性,在購買房產的時候就需要注意一下了,五、平價房平價房算是經 ...
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問遺產房屋買賣要先繼承嗎(遺產繼承房屋買賣需要交多少稅費)
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遺產繼承房屋能買賣的嗎遺產繼承的房屋可以買賣。不過通過繼承取得的房屋要想出賣,必須先將該房屋過戶到自己名下。其主要流程:遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶;辦理完遺產房屋繼承過戶后,便可以與買受人到房產交易中心辦理過戶手續(xù)。 ...
2024-01-03 15:54
房屋頂層漏水怎么去處理(房屋頂漏水用什么材料補漏好)
頂樓漏水怎么處理對于商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發(fā)商的責任了,開發(fā)商有義務免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費 ...
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問租房合同到期了是否還有效(房租合同到期了沒簽合同繼續(xù)租房東能隨意收回房屋嗎)
答
租房合同到期沒有續(xù)簽是否繼續(xù)有效律師解答繼續(xù)有效。律師解析租房合同到期沒有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后,雙方未簽訂新的租賃合約的,但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關系的,原租賃合同繼續(xù)有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,但原合同 ...
2024-01-07 15:05
離婚拆遷房屋怎么分(離婚拆遷房屋分割一人一半一半)
4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產權登記在夫妻一方名下的,應當認定為夫妻共同財產,離婚時應當依法分割,如果協(xié)商不成,且被拆遷的房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款應作為夫妻共同財產,由人民法院根據(jù)財產的具體情況,按照 ...
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問申訴書申請的條件(土地糾紛申請申訴書)
答
怎樣向檢察院寫申訴書法律分析:申訴,是指公民、法人或其他組織,認為對某一問題的處理結果不正確,而向國家的有關機關申述理由,請求重新處理的行為。也是公民維護權益的一種方式。并具有法律效力。申訴有兩種,一則訴訟當事人或其他有關公民對已 ...
2024-01-04 20:26
房屋買賣合同違約賠償有什么標準(房屋買賣合同賣方違約賠償標準)
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時可能造成的損失,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不 ...
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問遺產繼承房屋能賣嗎(遺產繼承律師免費咨詢)
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繼承過的房產能出售嗎房屋是我國公民非常重要的財產之一,而依據(jù)民法典的規(guī)定,房屋的所有權是以房屋登記為準的,被繼承人合法取得房屋的,是可以作為遺產被繼承的,那么繼承過的房產能不能出售的?下面由我為讀者進行相關知識的解答。繼承過的房產 ...
2024-01-03 15:46