不交物業(yè)費(fèi)會(huì)停水停電嗎

業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)是否會(huì)停水停電，依據(jù)實(shí)際情況而定。但是，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。如果物業(yè)停水停電的，業(yè)主可向居委會(huì)投訴。關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)是否會(huì)停水停電的問(wèn)題，下面由我為你詳細(xì)解答。

一、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)停水停電嗎

1、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是否會(huì)停水停電，依據(jù)實(shí)際情況而定。

2、但是，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司無(wú)權(quán)以停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。如果擅自停水、停電，物業(yè)就會(huì)涉及違法。

3、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條 【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、拖欠物業(yè)費(fèi)多少會(huì)被起訴

事實(shí)上，業(yè)主是否會(huì)因拖欠物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費(fèi)的金額大小無(wú)關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類(lèi)民事案件一般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)，物業(yè)都可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。

物業(yè)要是去起訴了的話，一般是會(huì)走下面幾個(gè)步驟的:

1、提起訴訟

就是與案件有利害關(guān)系的當(dāng)事人向其認(rèn)為有管轄權(quán)的法院提出訴訟請(qǐng)求。按照各國(guó)法律的規(guī)定，法院決定受理訴訟以后，會(huì)將訴狀副本送達(dá)給每一個(gè)被告，并限期被告提出答辯狀。

2、準(zhǔn)備答辯

實(shí)際中，被告一旦向法院就起訴事項(xiàng)做了實(shí)質(zhì)性的答辯，就表示接受了法院的管轄權(quán)，日后就不得再以此法院無(wú)管轄權(quán)為由提出抗辯。

3、證據(jù)保全

就是對(duì)于一切與案件有關(guān)的證據(jù)，若日后有滅失、湮沒(méi)或難于使用之虞時(shí)，一方當(dāng)事人可在起訴前或起訴后向法院提出申請(qǐng)，要求法院采取必要措施予以保全。

4、提供證據(jù)

凡是訴訟當(dāng)事人想要證明他在訴訟中所主張的事實(shí)或要求，都必須首先提出證據(jù)予以證明，而證據(jù)包括人證、物證、書(shū)證、鑒定、勘驗(yàn)筆錄等。

5、保全措施

為防止被告隱匿、變賣(mài)或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，使原告日后得到勝訴時(shí)一無(wú)所獲，使得法院的判決無(wú)從強(qiáng)制執(zhí)行，那么就要及時(shí)申請(qǐng)保全程序。

6、案件審理

按照選擇的管轄的法院，確定具體的審理和答辯。

7、裁判和上訴

在法院作出第一審判決之后，要是有不服的，那么就可以及時(shí)去上訴。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是否會(huì)停水停電，依據(jù)實(shí)際情況而定。但是，物業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

拖欠物業(yè)電費(fèi)，物業(yè)有權(quán)利停電嗎

業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來(lái)水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來(lái)獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失!

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)停電，停水嗎

法律分析：業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司是沒(méi)有權(quán)利停用業(yè)主的水電的。 因?yàn)樗娛枪╇娋植块T(mén)提供的，并不是物業(yè)提供的，物業(yè)只是提供物業(yè)服務(wù)，并沒(méi)有權(quán)力停電停水。 如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費(fèi)的情況，物業(yè)可以向居委會(huì)，業(yè)委員反應(yīng)并要求其協(xié)助催繳費(fèi)用。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

法律主觀：

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無(wú)權(quán)私自停水停電。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金，水電的提供者是自來(lái)水公司和供電局，只有自來(lái)水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)在合同中無(wú)約定的情況下無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姟?/p>

法律客觀：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第七條

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十四條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)停水停電。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。

物業(yè)費(fèi)可以不交嗎?

一直以來(lái)，物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾就沒(méi)有停止過(guò)，作為業(yè)主一旦跟物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，就會(huì)通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)的方式抗議，但其實(shí)物業(yè)費(fèi)是不可以隨意拒交的，這對(duì)自己也會(huì)產(chǎn)生不良影響，非常劃不來(lái)。通常情況下，我們?cè)谫I(mǎi)房的過(guò)程中就簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，作為業(yè)主居住在小區(qū)內(nèi)，享受了物業(yè)服務(wù)，自然是需要交物業(yè)費(fèi)的。

不過(guò)具體問(wèn)題具體分析，有些時(shí)候物業(yè)費(fèi)也是可以不交的，比如到了合同中規(guī)定的接房時(shí)間，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由購(gòu)房者承擔(dān)，而是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。還有物業(yè)違規(guī)收費(fèi)的情況也時(shí)有發(fā)生，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，但要注意，業(yè)主不能拒交合理收費(fèi)的部分。

物業(yè)費(fèi)不交有什么后果?

1、違反物業(yè)合同

如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，我們?cè)谵k理接房手續(xù)的時(shí)候是有簽訂物業(yè)協(xié)議的，并且這個(gè)時(shí)候就要開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)了，如果購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話，就違反了物業(yè)合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者在辦理接房手續(xù)的時(shí)候一定要注意看物業(yè)合同中的相關(guān)規(guī)定，注意不交物業(yè)費(fèi)用的違約責(zé)任有哪些，避免給自己帶來(lái)?yè)p失。

2、卷入司法麻煩

其實(shí)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況在我們生活中還是比較常見(jiàn)的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主多了，物業(yè)公司就沒(méi)有足夠的經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)，最開(kāi)始的時(shí)候，物業(yè)公司會(huì)催繳物業(yè)費(fèi)。如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，由于業(yè)主不占理，這種情況下業(yè)主只能敗訴。

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不可以停水停電。物業(yè)應(yīng)當(dāng)采用訴訟或者仲裁，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第九百四十四條的規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣

1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主表決通過(guò)，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

4、物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納;

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的;

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同;

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件;

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。

物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

一、物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

1、物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)沒(méi)有權(quán)力停水停電。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。物業(yè)應(yīng)當(dāng)采用訴訟或者仲裁，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、社區(qū)和物業(yè)有什么區(qū)別

社區(qū)和物業(yè)的區(qū)別如下：

1、所屬部門(mén)有所不同，物業(yè)公司一般來(lái)說(shuō)是由業(yè)主委員會(huì)或者開(kāi)發(fā)商以業(yè)主的名義所聘請(qǐng)的單位，專(zhuān)門(mén)為業(yè)主服務(wù)，并且對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理。而社區(qū)是辦事處下屬的一個(gè)機(jī)構(gòu)，是群眾組織，但是也能夠代行政府的相關(guān)職能；

2、管理范圍不同，社區(qū)的管理范圍更加大一些。一般是指在城市里，面對(duì)基層社會(huì)組織進(jìn)行一定的管理。而物業(yè)管理是一個(gè)公司的運(yùn)行，可以對(duì)小區(qū)的日常進(jìn)行管理，對(duì)一些公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

3、兩者的性質(zhì)不同，物業(yè)公司是以盈利為目的，社區(qū)不會(huì)向業(yè)主征收任何一分錢(qián)。